inquilinos morosos - Una visión general
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El responsable de mantenimiento: Manteniendo en buen estado las áreas comunes y solucionando averías
Por otra parte, el inmueble del moroso replica del pago de esa deuda: en teoría, en un caso extremo podría solicitarse la saldo en subasta del inmueble para que la comunidad pudiera cobrarse su deuda.
"La población más afectada por esto son las personas negras, según lo que vemos en los datos. Es llano porque, a pesar de que menos de individuo de cada cinco inquilinos en Estados Unidos son negros, alrededor de la mitad de los desalojos son contra personas de raza negra y eso obviamente incluye a los afrolatinos", asevera Garnham.
Pero si la comunidad no tiene establecido un plazo determinado, la morosidad no puede aplicarse hasta que termine el mes o la fecha establecida en el recibo presentado al suscripción.
A modo de ejemplo, si la vivienda tenía pendiente de cuota tres cuotas de la comunidad correspondiente al año 2020 y otras tres correspondientes al año 2016, la comunidad solo podrá protestar al nuevo propietario las cuotas del año 2020, no las del 2016 ya que estas se adeudan desde hace más de tres primaveras.
Antaño de traspasar tu inmueble lo mejor es que le pidas a la persona interesada cierta información que te ayudará a determinar si existe algún peligro de impago del futuro inquilino:
Si acertadamente, la resolución aclara que las limitaciones de uso de servicios comunes sólo produce posesiones a aquellos servicios calificados como estéticos o no esenciales.
Se han admitido cláusulas de estatutos que impiden a los morosos el ataque a elementos de la comunidad no esenciales para la habitabilidad, la seguridad o la accesibilidad del inmueble, como piscinas o pistas de tenis. En la praxis, la ejecución de esas medidas no debe imponerse por la fuerza.
Cuando el caso afecta a la comunidad, “nos encontramos con que el presidente o el administrador de la finca están obligados a informar a todos los vecinos del caudal que se va a modificar, lo que hace levantar la liebre. Normalmente las contrataciones son por parte de las personas afectadas”.
Muchos propietarios temen traspasar su vivienda y que el inquilino no cumpla con los plazos. En este post te contamos qué hacer en estos casos.
Lo has intentado por todos los medios, pero la situación sigue sin resolverse, Triunfadorí que ha llegado el momento de iniciar el proceso de desahucio. Tienes que tener presente que esta situación puede ser sobrado larga y agotadora, pudiendo llegar a durar hasta 8 meses.
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Lo peor que te puede ocurrir si alquilas una vivienda es que tu arrendatario deje de abonar las cuotas del locación. Es una situación que produce mucho estrés y que puede llevarnos a actuar de un modo que al final nos perjudique. En este artículo te contamos qué no hacer con un inquilino moroso.
En cualquier caso, como ha estipulado la Dirección General de Registros y del Notariado, sólo se vecinos morosos va a poder regular la barrera o prohibición de zonas o servicios comunes NO ESENCIALES, o que no limiten la HABITABILIDAD de los vecinos. Por ejemplo: